******法院將于******法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：******/******法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:霍山縣衡山鎮(zhèn)迎駕大道98號商住房。起拍價：******元，保證金：500000元，增價幅度：3000元（或其整數倍）。 ?

?特別提示：該房產有租賃。競買人應提前親自現場看樣，自行了解標的物所有欠費等狀況，對于可能存在的所有欠費等情況，由買受人與實際使用人自行協商，協商不成，由買受人自行承擔。參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)，或者延遲辦理過戶的，辦理二次過戶手續(xù)等造成增加費用由競買人自行承擔。標的物的面積系根據不動產登記部門提供的查詢資料確定，過戶過程中如面積發(fā)生變動，成交價不予變更。?????????????????????????

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5天前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢；自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作任何過戶承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用，本次交易過程中產生的稅費由雙方依照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的，先由買受人先行墊付后再據實結算。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等其他欠費由買受人與實際使用人自行協商，協商不成的，均由買受人自行承擔。具體稅、費種類及金額由買受人自行向相關部門了解。

七、對上述標的權屬有異議者，請于公告之日起十日內向本院書面提出。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本標的物享有優(yōu)先購買權人如參加競拍，請于本公告之日起十日向本院提交享有優(yōu)先權的相關材料，經本院確認后，方可以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于******法院指定賬戶，并在2026年02月24日16時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、******************銀行賬號：************861）。有商業(yè)貸款需求的競買人可自行前往金融機構了解咨詢。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重******法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔******法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網查詢.

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0564-******或198?0564?8980。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0564-******。

淘寶技術咨詢：400-822-2870?。??????????????????????????????????

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